深圳湾超级总部基地

项目概述
深圳湾超级总部基地位于深圳市南山区核心滨海地带，东至华侨城欢乐海岸，西邻沙河高尔夫球场，南接深圳湾滨海带，与香港隔海相望。项目总占地117.4公顷，总开发建筑面积约520万平方米，由深圳地铁集团与万科集团联合开发，规划就业人口约25万。深超总以“智慧城市+立体城市”为核心理念，构建“一个立体城市中心+两片特色顶级街区+N个立体城市组团”的空间结构，通过“深湾绿谷”中央公园和“未来城脊”东西智慧轴串联公共空间，实现与深圳湾15公里海岸线的无缝衔接。项目强调“物理高度非核心，人文与自然融合”，规划六轨六站TOD枢纽（含2/9/11号线及深莞城际），并引入香格里拉酒店、10万平方米商业Mall等配套，目标成为粤港澳大湾区竞争力和影响力的“巅峰之作”。
建筑参数
总用地面积：117.4公顷
总建筑面积：约520万平方米（含所有地块开发总量）
代表性建筑高度：万科SIC中心：358米（78层）；C塔双子楼：400米（东塔73层/西塔66层）
标准层参数：SIC中心：面积2800平方米，层高4.2米，净高3米，配150.0mm钢制架空地板、电动窗帘
网络通讯：集成智慧城市系统，支持物联网操作系统，实现设备联动与数据互通
结构体系：C塔：斜交网格核心筒（墙厚1400mm→500mm）、三道伸臂桁架、劲性混凝土结构，用钢量7.2万吨；
SIC中心：超高层框架-核心筒结构
功能分区：SIC中心：商业Mall（B2-4F）、超甲级写字楼（5-43F）、商务会馆（44-64F）、香格里拉酒店（65-78F）
绿色认证：LEED金级 & WELL双认证，配备光伏系统、雨水回收、VAV变风量空调
电梯系统与楼栋配置
楼栋数量：多栋超高层集群，包括SIC中心（1栋主塔）、C塔（双子塔）、联泰项目（小体量独栋组团）等。
-电梯配置（以SIC中心为例）：
- 总量：59部通力电梯
- 客梯：26部高速电梯服务办公区（11-42层），分区运行，候梯时间≤30秒
- 货梯：集中后勤通道
- 特殊设计：双大堂（1层11.4米挑高/5层9.6米挑高），避难层设消防专用梯
- 结构特点：
- C塔：全国最高连廊双子塔，核心筒斜墙内倾2米，采用“贝雷式智能顶升钢平台”施工（效率3-4天/层）
- SIC中心：偏置核心筒+环带桁架，保障无柱办公空间

周边信息

附近的酒店
距离中国民生银行(深圳红树湾支行)258米、距离中国建设银行(深圳湾支行)403米、距离招商银行(深圳深湾中心支行)445米、距离招商银行ATM(深圳京基百纳支行)500米、距离中信银行(深圳红树湾支行)500米、距离中信银行24小时自助银行(红树湾支行)500米、距离招商银行(深圳京基百纳支行)502米、距离上海浦东发展银行(深圳红树湾支行)516米、距离全球总部大厦自助银行517米、距离汇丰银行(京基百纳广场店)524米、距离平安银行(深圳红树湾支行)532米、距离中国建设银行557米、距离中国银行(深圳湾支行)568米、距离中国工商银行(白石洲支行)698米、距离中国农业银行(深圳红树湾支行)700米、距离中国工商银行24小时自助银行(白石洲支行)700米、距离中国农业银行24小时自助银行(红树湾支行)702米、距离兴业银行(华侨城支行)1.4公里、距离招商银行(深圳华侨城支行)1.5公里、距离微众银行(深圳湾科技生态园店)1.5公里。

附近酒店分析
2公里范围内共50家酒店。最近距离: 258米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，300-500米2家，500米-1公里14家，1-2公里33家；统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离原牛道·潮汕活海鲜火锅(睿印黑金店)168米、距离渝八两重庆鸡公煲(瑧湾汇店)185米、距离Deerlulu灵鹿·烧烤鲜酿酒馆(深圳湾睿印店)191米、距离食味俚餐饮店197米、距离湘辣辣鲜炒黄牛肉(睿印店)205米、距离姚姚酸菜鱼(睿印RAIL IN店)209米、距离麦当劳(深圳睿印店)210米、距离陈鹏鹏潮汕小馆(深圳湾睿印店)211米、距离SUSHI(睿印RAIL IN店)212米、距离一肴·牛肉粿条(深圳湾睿印店)218米、距离鲜潭蒸汽石锅鱼(深圳湾睿印RAIL IN)221米、距离MANADA·韩式简餐(深圳湾睿印店)222米、距离客语客家菜(深圳湾睿印店)224米、距离春风食堂·二十七道下饭菜(深圳湾睿印店)225米、距离鸟鹏烧鸟居酒屋(深圳湾睿印店)226米、距离牛角烧肉(深圳湾睿印店)227米、距离蔡澜Pho·越南粉餐厅(深圳湾睿印店)229米、距离马记永·兰州牛肉面(深圳湾睿印店)229米、距离面屋猪一(深铁万科瑧湾汇店)230米、距离潮兴236米。

附近餐饮分析
2公里范围内共135家餐饮。最近距离: 168米，最远距离: 2000米； 100-300米33家，300-500米7家，500米-1公里54家，1-2公里41家；餐饮类型36种，前三种热门类型：快餐14家、中餐9家、火锅8家。人均约¥12～¥1200。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离中国民生银行(深圳红树湾支行)258米、距离中国建设银行(深圳湾支行)403米、距离招商银行(深圳深湾中心支行)445米、距离招商银行ATM(深圳京基百纳支行)500米、距离中信银行(深圳红树湾支行)500米、距离中信银行24小时自助银行(红树湾支行)500米、距离招商银行(深圳京基百纳支行)502米、距离上海浦东发展银行(深圳红树湾支行)516米、距离全球总部大厦自助银行517米、距离汇丰银行(京基百纳广场店)524米、距离平安银行(深圳红树湾支行)532米、距离中国建设银行557米、距离中国银行(深圳湾支行)568米、距离中国工商银行(白石洲支行)698米、距离中国农业银行(深圳红树湾支行)700米、距离中国工商银行24小时自助银行(白石洲支行)700米、距离中国农业银行24小时自助银行(红树湾支行)702米、距离兴业银行(华侨城支行)1.4公里、距离招商银行(深圳华侨城支行)1.5公里、距离微众银行(深圳湾科技生态园店)1.5公里。

附近银行分析
2公里范围内共50家银行及相关金融网点。最近距离: 258米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，300-500米2家，500米-1公里14家，1-2公里33家；主要银行品牌包括：招商银行9家、中国农业银行5家、中信银行4家。统计时间：2026-08。