深圳湾超级总部基地

项目概述
深圳湾超级总部基地位于深圳市南山区核心滨海地带，东至华侨城欢乐海岸，西邻沙河高尔夫球场，南接深圳湾滨海带，与香港隔海相望。项目总占地117.4公顷，总开发建筑面积约520万平方米，由深圳地铁集团与万科集团联合开发，规划就业人口约25万。深超总以“智慧城市+立体城市”为核心理念，构建“一个立体城市中心+两片特色顶级街区+N个立体城市组团”的空间结构，通过“深湾绿谷”中央公园和“未来城脊”东西智慧轴串联公共空间，实现与深圳湾15公里海岸线的无缝衔接。项目强调“物理高度非核心，人文与自然融合”，规划六轨六站TOD枢纽（含2/9/11号线及深莞城际），并引入香格里拉酒店、10万平方米商业Mall等配套，目标成为粤港澳大湾区竞争力和影响力的“巅峰之作”。
建筑参数
总用地面积：117.4公顷
总建筑面积：约520万平方米（含所有地块开发总量）
代表性建筑高度：万科SIC中心：358米（78层）；C塔双子楼：400米（东塔73层/西塔66层）
标准层参数：SIC中心：面积2800平方米，层高4.2米，净高3米，配150.0mm钢制架空地板、电动窗帘
网络通讯：集成智慧城市系统，支持物联网操作系统，实现设备联动与数据互通
结构体系：C塔：斜交网格核心筒（墙厚1400mm→500mm）、三道伸臂桁架、劲性混凝土结构，用钢量7.2万吨；
SIC中心：超高层框架-核心筒结构
功能分区：SIC中心：商业Mall（B2-4F）、超甲级写字楼（5-43F）、商务会馆（44-64F）、香格里拉酒店（65-78F）
绿色认证：LEED金级 & WELL双认证，配备光伏系统、雨水回收、VAV变风量空调
电梯系统与楼栋配置
楼栋数量：多栋超高层集群，包括SIC中心（1栋主塔）、C塔（双子塔）、联泰项目（小体量独栋组团）等。
-电梯配置（以SIC中心为例）：
- 总量：59部通力电梯
- 客梯：26部高速电梯服务办公区（11-42层），分区运行，候梯时间≤30秒
- 货梯：集中后勤通道
- 特殊设计：双大堂（1层11.4米挑高/5层9.6米挑高），避难层设消防专用梯
- 结构特点：
- C塔：全国最高连廊双子塔，核心筒斜墙内倾2米，采用“贝雷式智能顶升钢平台”施工（效率3-4天/层）
- SIC中心：偏置核心筒+环带桁架，保障无柱办公空间

周边信息

附近的酒店
距离美家公寓(深圳华侨城白石洲地铁站店)728米、深圳南山香格里拉271米、世纪花园酒店(深圳南山科技园店)969米、如家酒店·neo(深圳世界之窗白石洲店)837米、旺村商务酒店(世界之窗京基百纳广场店)614米、昌盛宾馆(深圳白石洲店)731米、深圳瑞驰酒店(世界之窗店)1.4公里、森美国际酒店公寓(沙河世纪假日广场店)1.5公里、金顺宜居876米、维也纳酒店(深圳南山科技园店)2.8公里。

附近的餐饮
距离上海老栈(南山京基百纳广场店)531米、客语客家菜(深圳湾睿印店)225米、蓉悦(深圳湾睿印店)334米、四海一家(益田假日广场店)1.5公里、庆春朴门(万象天地店)2.2公里、克茗冰室(深圳湾睿印店)218米、老碗会·陕西手工面(深圳湾睿印店)241米、MANADA·韩式简餐(深圳湾睿印店)222米、江南家小碗菜(白石洲店)659米、馔豚·台北菜专门店(深圳湾睿印店)218米。

附近的银行
距离中国民生银行(深圳红树湾支行)251米、中国建设银行(深圳湾支行)403米、中信银行(深圳红树湾支行)500米、招商银行(京基百纳支行)502米、浦发银行(红树湾支行)516米、平安银行(深圳红树湾支行)530米、招商银行ATM(天虹商场)538米、中国银行24小时自助银行(深圳湾支行)550米、中国银行(深圳湾支行)552米、中银公益驿站(中国银行深圳深圳湾支行)552米。